مهدی روانشادنیا؛ رئیس دانشکده عمران، معماری و هنر دانشگاه علوم و تحقیقات
تداوم رشد قیمت ها و کاهش معاملات و چند سوال
جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۷ که امروز منتشر شد نشان می‌دهد با وجود کاهش ۵۴ درصدی معاملات، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به ۹ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۶ و ۹۱.۵ درصد افزایش یافته است.
در آبان ماه ۶ هزار و ۶۰۰ مورد معامله انجام شده که نسبت به ماه قبل و
ماه مشابه سال قبل به ترتیب با ۲۶.۷ و ۵۳.۶ درصد کاهش همراه بوده است.
و حال چند سوال:
روند افزایش قیمت ها و کاهش معاملات در تهران تا کی ادامه دارد؟
چه زمانی روند کشوری به شرایط رکود تورمی تهران خواهد رسید؟
افزایش قیمت های اعلام شده، مربوط به میانگین است. سیاستگزار بخش مسکن
و بانک مرکزی چگونه می خواهند قدرت خرید قشر متوسط و محروم (برای افزایش لجام گسیخته
قیمت کوچک متراژهای محله های متوسط و پر تقاضا) را افزایش دهند؟
با افزایش قیمت نهاده های تولید، حمایت های نیم بند و موانع ساختاری فرایند
صدور مجوز و اجرای ساختمان، چه بلایی قرار است بر سر فعالان واقعی ساخت و ساز و تولید
ساختمان بیاید؟
با روند گفته شده، افق سرمایه گذاری در بخش مسکن چه خواهد بود؟
و سوال آخر:
چه زمانی قرار است از مدلهای علمی و تجارب گذشته بهره ببریم؟!
مهدی روانشادنیا
