مرحله بی ثباتی را پشت‌سر گذاشتیم

برای تداوم فعالیت در حوزه مسکن و ساخت و ساز باید ثبات در بازار حاکم شود تا تولیدکنندگان مصالح ساختمانی هم بتوانند به تبع آن به سوی فعالیت های مولد و اشتغال‌زا که باعث سودآوری برای جامعه است، پیش بروند

چندی پیش هم‌زمان با نوسانات قیمت ارز، گفت و گوهایی با صاحبان صنایع در صنعت ساختمان انجام دادیم و نظر آنها را درباره نوسانات ارزی جویا شدیم. امروز که به نظر می‌رسد وضعیت بهتر شده است. چگونگی بازار را از آنها جویا شده‌ایم و اظهارنظر آنها را منتشر می‌کنیم:

«برای تداوم فعالیت در حوزه مسکن و ساخت و ساز باید ثبات در بازار حاکم شود تا تولیدکنندگان مصالح ساختمانی هم بتوانند به تبع آن به سوی فعالیت های مولد و اشتغال‌زا که باعث سودآوری برای جامعه است، پیش بروند.»

سیدجواد حسینی مدیرعامل شرکت «خزرشید» با اعلام این مطلب به خبرنگار شبکه اطلاع‌رسانی صنوف مسکن ایران (صما) به موضوع ثبات بازار پرداخت و گفت: افزایش نرخ ارز و دلار که منجر به نوسان قیمت شده بود پس از مدتی کاهش قیمت را در پی داشت و در حال‌حاضر بازار به آرامش رسیده است و امیدوارم شرایط به گونه‌ای باشد که تا عید افزایش قیمت نداشته باشیم. وی افزود: هم اکنون حجم فروش پایین آمده است که دلیل آن کاهش قدرت خرید مردم و بودجه‌هایی است که در دست آنها قرار دارد زیرا با این میزان اعتبار, خرید سخت است و فعالیت‌های ساخت و ساز کند شده است. به هر حال با وجود افزایش قیمت‌هایی که از بازار ارز به حوزه ما رسید و پس از آن شوکی در بازار ایجاد شده، هم اکنون ثبات در بازار حاکم شده است.

وی ادامه داد: با کنترل بازار و کاهش تب خرید دلار و ارز، سرمایه‌های سرگردان کم‌کم به سوی بازار ساخت و ساز که از امنیت بالا و رونق خوبی برخوردار است، باز خواهد گشت.

حسینی در پاسخ به این سوال که چه شرایطی برای برقراری و استمرار ثبات در بازار لازم است گفت: تداوم فعالیت در حوزه ساختمان بستگی به شرایط اقتصادی و فعالان صنعت ساختمان و قیمت تمام شده مسکن دارد که می‌تواند بر رفتار تولیدکنندگان مصالح و لوازم ساختمانی در این بازار تاثیر بگذارد. بطور مثال وقتی قیمت آپارتمان قبلا متری 2 میلیون و در حال‌حاضر 4 میلیون می‌شود، مصالح فروش هم با توجه به این افزایش نرخ مسکن و بدون هیچ دلیل دیگری قیمت را بالا می‌برد. در این حوزه هر چه میزان نوسانات قیمتی کم و ثبات حاکم باشد به فعالیت تولیدی واقعی کمک می‌شود و پول‌های سرگردان به جای اینکه به بازارهای کاذب و دلالی سرازیر شود به سوی فعالیت‌های مولد و اشتغال‌زا سوق داده می‌شود و از آنجا که هیچ فعالیتی به اندازه بخش تولید اشتغال‌زا نیست، بهتر است که این ثبات در حوزه تولید همچنان حکم‌فرما باشد تا شاهد افزایش اشتغال‌زایی، رشد تولید و سودآوری برای جامعه باشیم.

وی در ادامه با اشاره به مشکلاتی که در زمان نوسان قیمت ارز و دلار با آن روبرو بودند گفت: چون قیمت‌ها نوسان داشت برای تامین مواد اولیه در آن برهه با مشکل روبرو بودیم اما خوشبختانه چون این زمان زیاد طول نکشید با استفاده از قطعات مشابه ایرانی و یکسری قطعات که در انبار موجود داشتیم این مرحله را هم ; پشت‌سر گذاشتیم.

سیدمحمد جواد حسینی درباره این سوال که چه چیز ممکن است ثبات بازار را بر هم بزند گفت: تنها مشکل، نوسان غیرقابل پیش‌بینی است و این نوسانات ناگهانی می‌تواند ضربه ‌زننده باشد. البته برای سرمایه در گردش منابعی را بانک‌ها تامین می‌کنند در حال‌حاضر هم برای تامین مواد اولیه مشکلی وجود ندارد. فقط سرعت ساخت و ساز کم شده که می‌تواند روی فعالیت بخش‌های مرتبط با ساخت و ساز تاثیر بگذارد.

;