نگاه «کافه صما» به مسکن و ساختمان در هفته ای که گذشت:
ترکان دست به کار شد/ وزیر می افتد؟/ هاشمی رئیس ماند/ ماجرای طرح جامع مسکن/ چشم انتظاری وام ۸۰ میلیونی
«کافه صما» در نگاهی اجمالی اهم رویدادها در هفته‌ای که گذشت را مورد بررسی قرار داده است.
در هفته ای که گذشت، ابلاغ حساب امانی پیش فروش مسکن تا پایان خرداد، رونمایی
از حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، انتقاد آخوندی از مداخله دولت پیشین در بانک‌ها،
تاکید آخوندی بر واگذاری پروژه‌ها بر مبنای رقابت، نامه ترکان به آخوندی در رابطه با
مجری‌ذی‌صلاح، انتقاد آخوندی از مداخله دولت پیشین در بانک‌ها، استیضاح وزیر راه در
هیئت رئیسه مجلس، اعلام هشت محور اصلی طرح جامع مسکن، ابلاغ دستورالعمل وام ۸۰ میلیونی،
احتمال تغییر سقف تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، ابقای هاشمی در ریاست کمیسیون عمران،
تشریح برنامه های کمیسیون عمران در سال پایانی مجلس، گزارش بانک مرکزی از قیمت خانه‌های
تهران، تکمیل تمام مسکن‌های مهر تا اوایل سال آینده و تشریح جزئیات اجرای طرح مسکن
اجتماعی از مهمترین اخبار بخش مسکن بود.
ابلاغ حساب امانی پیش فروش مسکن تا پایان خرداد
در هفته ای که پشت سر گذاشتیم وزیر راه و شهرسازی با بیان این که حساب
امانی پیش فروش مسکن تا پایان خرداد به شعب بانک‌ها ابلاغ می‌شود، گفت: به دنبال اقدامات
لحظه‌ای و ایجاد شک در بازار مسکن نیستیم.
عباس آخوندی در حاشیه افتتاح حساب صندوق پس انداز یکم اظهار کرد: کارها
در بخش مسکن به صورت کارشناسی انجام می‌شود.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید براینکه مردم باید به سیستم بانکی اعتماد
داشته باشند، تصریح کرد: همه برنامه‌های بخش مسکن را نمی‌توان در یک دوره فشرده وارد
بازار کرد لذا فاصله معقولی برای اجرای سیاست‌ها و برنامه‌های این بخش مورد نیاز است.
آخوندی با اشاره به اینکه حساب امانی پیش فروش مسکن تا پایان ماه جاری
به شعب بانک ابلاغ می‌شود، بیان کرد: در بخش مسکن به دنبال اقدامات لحظه‌ای و ایجاد
شک در بازار مسکن نیستیم.
رونمایی از حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم
در این هفته حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم در مراسمی رسمی با حضور وزیر
راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی رونمایی شد.
این مراسم با حضور آخوندی وزیر راه و شهرسازی، سیف رئیس کل بانک مرکزی،
بت‌شکن مدیرعامل بانک مسکن و جمع زیادی از کارشناسان برگزار شد.
انتقاد آخوندی از مداخله دولت پیشین در بانک‌ها
در هفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با وضعیت بغرنج اقتصادی
مواجه هستیم، گفت: مداخله دولت پیشین در بانک‌ها خیانت در امانت بود.
عباس آخوندی در مراسم رونمایی از حساب صندوق پس انداز مسکن یکم با بیان
اینکه در بحث مسکن به یک بانک توسعه مسکن نیازمندیم، اظهار کرد: بانک مسکن باید به
مأموریت اصلی خودش بازگردد.
وی با بیان اینکه با وضعیت بغرنج اقتصادی مواجه هستیم، گفت: پول بانک‌ها
بودجه دولت و حیات خلوت دولت نیست، تسهیلات تکلیفی برای بانک‌ها خیانت در امانت است
و ظاهر دلنشینی دارد اما واقعیت آن است که این یک نوع مداخله است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در حساب صندوق پس‌انداز یکم مردم با
پس‌انداز پس از ۶ ماه تا سقف ۷ برابر تهسیلات دریافت می‌کنند، افزود: مدل پرداخت این
تسهیلات ساده است و فکر می‌کنم این مدل می‌تواند به اقتصاد خانوار برای خانه‌دار شدن
و اقتصاد کلان در تجهیز منابع کمک کند.
تاکید آخوندی بر واگذاری پروژه‌ها بر مبنای رقابت
در این هفته وزیر راه و شهرسازی با تاکید برلزوم ورود بحث تضمین کیفیت
در اجرای پروژه‌های عمرانی گفت: هیچ گرایش مثبت و منفی به پیمانکار یا مشاور خاصی ندارم
و در واگذاری پروژه‌ها، مبنا فقط رقابت سالم است.
عباس آخوندی با بیان اینکه باید در سازمان های تخصصی فهرستی از پیمانکاران
توانمند تهیه و در فواصل زمانی مشخص به روز شود، اظهار داشت: اگر افرادی سابقه انجام
کارهای ضعیفی دارند، نباید پروژه‌های مهم را به دلیل ارائه قیمت کمتر به آنها سپرد.
وی با تأکید براینکه غیر از رقابت هیچ فرایند دیگری را نمی پذیرم، افزود:
هیچ گرایش مثبت یا منفی نسبت به پیمانکار یا مشاور خاصی ندارم.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه اکثر ساختمان های احداث شده توسط سازمان
مجری به عنوان نماد یا پروژه شاخص شهرهای مختلف کشور محسوب می شوند، اظهارداشت: مسئولان
این سازمان باید توجه ویژه ای به مقوله معماری در پروژه ها داشته باشند.
نامه ترکان به آخوندی در رابطه با مجری‌ذی‌صلاح
در هفته جاری رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در نامه‌ای به وزیر
راه و شهرسازی گفت: با عنایت به رای شماره ۹۹ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری مورخ
۲۸/۲/۱۳۹۴ موارد حائز اهمیت جهت استحضار و صدور دستورات لازم ایفاد می‌شود.
اکبر ترکان با بیان اینکه دیوان عدالت اداری طی دادنامه‌های شماره‌های
۳۷۶، ۳۷۵،۳۷۴ رای به ابطال ماده (۹) آیین‌نامه اجرایی ماده (۳۳) قانون نظام مهندسی
در مورخ ۲۸/۵/۱۳۸۶ داد، اظهار داشت: براساس ابطال ماده موصوف بالطبع موارد مربوط به
این ماده نیز که در شیوه‌نامه آیین‌نامه اجرایی ماده (۳۳) و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
درج شده بود (من‌جمله ماده ۷ فصل سوم مبحث دوم) ابطال شد.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در ادامه افزود: در پی این موضوع
وزارت مسکن و شهرسازی دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان به شماره
۰۲/۱۰۰/۵۶۰۹۶ را در مورخ ۲/۱۱/۱۳۸۷ دال بر نحوه تشخیص صلاحیت سازندگان و الزامی بودن
استفاده از این سازندگان در تمامی ساختمان‌ها (ماده ۳ دستورالعمل) را ابلاغ کرد که
در استان‌ها ملاک عمل قرار گرفت.
به گفته ترکان، بر اساس این دستورالعمل ابطال ماده ۷ فصل سوم مبحث دوم،
ابطال موضوعی است که در سال ۱۳۸۶ باطل شده و ارتباطی به نحوه فعالیت سازندگان و الزام
به استفاده از خدمات آنها در ساخت و سازها ندارد.
استیضاح وزیر راه در هیئت رئیسه مجلس
در هفته جاری طرح استیضاح وزیر راه و شهرسازی با ۳۰ امضا تقدیم هیأت رئیسه
مجلس شد.
حسن کامران نماینده مردم اصفهان اعلام کرد که این طرح به امضای ۳۰ تن از
نمایندگان رسیده و تقدیم هیأت رئیسه مجلس شده است.
از جمله موارد استیضاح می توان به نبود برنامه در حمل و نقل ریلی، عدم
انجام تعهدات در حوزه راه روستایی، عدم پیگیری و حل مشکلات مسکن مهر، عدم ساماندهی
بازار مسکن، عدم حمایت از مسکن محرومان، عدم اجرای احکام برنامه پنجم و عدم ارائه برنامه
و سیاست مشخص در حوزه مسکن در کشور اشاره کرد.
اعلام هشت محور اصلی طرح جامع مسکن
در هفته سوم خرداد ماه معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با
اعلام جزئیات طرح جامع مسکن، گفت: این برنامه شامل ۵ راهبرد، ۱۱ برنامه و ۸ محور اصلی
است.
حامد مظاهریان اظهار کرد: طرح جامع مسکن در سال ۸۴ تصویب شد که با توجه
به تحولات گسترده در ابعاد اقتصادی و مسائل اقتصادی و مرتبط با مسکن ضرورت بازنگری
در آن احساس شد.
وی با اعلام اینکه هدف از طرح جامع مسکن تامین مسکن برای همه افراد جامعه
است، تصریح کرد: یکی دیگر از اهداف ما در این طرح کاهش شاخص توان‌پذیری مسکن در سال
۱۴۰۴ است.
مظاهریان با بیان اینکه طرح جامع مسکن شامل ۵ راهبرد، ۱۱ برنامه و ۸ محور
اصلی است، بیان کرد: مسکن کم‌درآمدها، سکونت‌های نابسامان، اصلاحات شهری، مسکن روستایی،
توسعه بازار استیجاری و … از جمله محورهای اصلی طرح جامع مسکن است.
ابلاغ دستورالعمل وام ۸۰ میلیونی
در هفته ای که گذشت بانک مسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن
یکم را به کلیه شعب این بانک در تهران و دیگر شهرها (بالای ۲۰ هزار نفر) ابلاغ کرد.
در این هفته دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم به کلیه شعب
بانک مسکن در تهران و شهرهای مشمول دریافت این وام ابلاغ شد.
در این دستورالعمل آمده که صندوق پس‌انداز مسکن یکم ویژه خانه‌اولی‌ها
و با هدف اعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی افتتاح می‌شود. همچنین سقف این وام
در تهران ۸۰ میلیون تومان، در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰ میلیون تومان و برای
سایر مناطق شهری (بالای ۲۰ هزار نفر) ۴۰ میلیون تومان است.
احتمال تغییر سقف تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم
در هفته ای که پشت سر گذاشتیم مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه راه‌اندازی
صندوق پس‌انداز یکم در راستای منویات رهبر معظم انقلاب است، گفت: سقف تسهیلات این صندوق
موقتی است و ممکن است با بررسی‌های صورت گرفته سقف آن تغییر و ارتقا یابد.
محمدهاشم بت‌شکن اظهار کرد: مطابق آمار بانک مرکزی ۳۴۱۴هزار میلیارد ریال
تسهیلات در سال ۹۳ پرداخت شد، از این عدد سهم مسکن و ساختمان ۴۰۴هزار میلیارد ریال
بوده است.
بت‌شکن با اشاره به راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان اظهار کرد: این صندوق
امکان جمع‌آوری منابع را از جامعه بدون اتکا به منابع بانک‌ها برای بخش ساخت و ساز
فراهم می‌کند.
وی ادامه داد: بانک مسکن برنامه استراتژیک ۲۰گانه دارد که یک یک آنها در
حال پیگیری است. مهمترین برنامه بانک احیای صندوق پس‌انداز بانک مسکن است. این صندوق
از سال ۳۷ شروع به کار کرده و عملکرد قابل قبولی را تا زمانی که سقف تسهیلات آن امکان
خرید مناسب را به خریداران ارائه می‌کرد، داشت.
ابقای هاشمی در ریاست کمیسیون عمران
در این هفته سید مهدی هاشمی، با کسب ۱۵ رای، مجددا بر کرسی ریاست کمیسیون
عمران مجلس تکیه زد.
در این انتخابات، هاشمی با اخذ ۱۵ رای به عنوان رئیس، محمدرضا رضایی کوچی
و همچنین سیداحسن علوی به عنوان نواب رئیس انتخاب شدند.
همچنین طبق آراء نمایندگان عضو کمیسیون عمران مجلس، منصور آرامی به عنوان
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در اجلاسیه چهارم مجلس نهم برگزیده شد.
علی نعمت چاردولی نماینده ملایر و همچنین محمد فیروزی نیز به عنوان دبیران
کمیسیون عمران برگزیده شدند.
تشریح برنامه های کمیسیون عمران در سال پایانی مجلس
در هفته جاری رییس کمیسیون عمران مجلس پیگیری موضوعات مربوط به مسکن، حمل
و نقل و آب روستایی را از مهمترین اولویت ها و برنامه های این کمیسیون در سال پایانی
مجلس نهم دانست.
سید مهدی هاشمی در تشریح برنامه های کمیسیون عمران در سال پایانی مجلس
نهم گفت: طبیعتا در این دوره، ادامه روند گذشته را به خصوص در رابطه با تقویت اقدامات
نظارتی که در سال های قبل در مورد آن برنامه ریزی شد را خواهیم داشت، زیرا در سه سال
گذتشه این اقدامات اثرات و نتایج خوبی را در ارتقای کیفیت فعالیت ها داشته است.
وی در ادامه افزود: همچنین در این دوره یک جمع بندی در خصوص مواردی که
باید در برنامه پنجم توسعه عملیاتی می شد، صورت خواهد گرفت.
نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات و اسلامشهر در مجلس تصریح کرد: در این
دوره از کمیسیون عمران در زمینه های تقنینی هم، بسترسازی لازم برای برنامه ششم توسعه
با اولویت اقداماتی که می تواند در جهت پیشرفت اقتصاد کشور موثر باشد، انجام خواهد
شد.
انتقاد هاشمی از طرح جامع مسکن
همچنین هاشمی با بیان اینکه طرح
جامع مسکن به شکلی که مورد انتظار بوده، هنوز تبیین و تصویب نشده است، گفت: اخیرا طرحی
تحت عنوان بازنگری طرح جامع مسکن رونمایی شده که متاسفانه در حد مورد انتظار نیست،
ضمن اینکه طرح مذکور حتی در وزارت راه و شهرسازی هم به تصویب نرسیده چه برسد به
اینکه در دولت و مجلس مصوب شده باشد.
گزارش بانک مرکزی از قیمت خانه‌های تهران
در هفته ای که گذشت نتایج بررسی‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر
تهران در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۴ نشان داد در این مقطع متوسط قیمت خرید و فروش یک متر
مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران
۳۹.۰میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل۰.۲ درصد کاهش نشان می دهد.
در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به
۱۴۲۶۵واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل با ۴۱.۰ درصد کاهش مواجه بوده
است.
همچنین در ماه مورد بررسی، از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین
متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۷۸.۹ میلیون ریال به منطقه
سه و کمترین آن با ۲۱.۱ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
البته حاصل بررسی های بانک مرکزی در بخش معاملات مسکن شهر تهران در ماه
گذشته بیانگر آن است که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۴.۳ هزار
واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۴۱ درصد کاهش را نشان میدهد.
تکمیل تمام مسکن‌های مهر تا اوایل سال ۹۵
در هفته ای که پشت سر گذاشتیم معاون وزیرراه و شهرسازی گفت: تمامی واحدهای
مسکن مهر باید تا پایان سال ۹۴ به اتمام برسد و با توجه به اینکه در بعضی از شهرهای
جدید مشکلات حقوقی، زیربنایی، روبنایی و خدماتی وجود دارد ، این مهم در اوایل سال ۹۵
تکمیل می شود.
محسن نریمان با اشاره به تعداد واحدهای مسکن مهر در تمام کشور اظهار داشت:
در حال حاضر بیشتر از ۲ میلیون واحد مسکن مهر در کشور وجود دارد که از این تعداد
۴۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید احداث شده و با توجه به سر ریز جمعیت در شهرهای جدید
طرح جامع مسکن در این راستا رونمایی می‌شود.
وی افزود: تمامی واحدهای مسکن مهر با تلاش و همکاری تمامی مسئولان مربوطه
باید تا پایان سال ۹۴ به اتمام برسد و با توجه به اینکه در بعضی از شهرهای جدید مشکلات
حقوقی، زیربنایی، روبنایی و خدماتی وجود دارد، این مهم در اوایل سال ۹۵ تکمیل شده و
به بهره‌برداری می‌رسد.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: ریاست عمومی شرکت عمران مادر تخصصی
این بوده که بیشتر مسکن‌های مهر در سال ۹۴ در شهرهای جدید به پایان برسد که در این
راستا به‌دنبال همکاری و تعامل با بانک مسکن هستیم که مابه التفاوت وام‌ها و مشکلات
این بخش مرتفع شود.
تشریح جزئیات اجرای طرح مسکن اجتماعی
در هفته سوم خردادماه معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تشریح جزئیات
اجرای مسکن اجتماعی، گفت: ساخت مسکن حدود ۱۰ هزار واحد برای معلولان در نقاط روستایی
و ۱۲۰ هزار واحد مسکن برای دیگر محرومان در دستور کار قرار دارد.
جواد حق شناس با اشاره به جزئیات اجرای مسکن حمایتی، اظهار داشت: طرح مسکن
حمایتی در دو بخش به اجرا می‌رسد که قسمت اول توافق همکاری بین بنیاد مسکن با سازمان
بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی(ره) است که براساس آن خانواده‌های دارای افراد معلول
تحت پوشش این طرح قرار می گیرند.
وی با بیان اینکه خانواده‌هایی که بیش از یک معلول داشته باشند در اولویت
این طرح قرار می‌گیرند، گفت: با منابع مالی این دو سازمان حمایتی و حساب ۱۰۰ امام،
بین ۸ تا ۱۰ هزار واحد مسکن حمایتی در مناطق روستایی کشور ساخته می‌شود که هم اکنون
هم کار ساخت آن شروع شده است.
حق شناس با اشاره به بخش دوم اجرای مسکن حمایتی، اظهار داشت: این بخش که
بر مبنای طرح جامع مسکن بین بنیاد و وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی انجام می گیرد،
ساخت ۱۲۰ هزار واحد مسکن اجتماعی است که دستگاه های متولی محرومان، تامین منابع مالی
را بر عهده دارند.
انتهای پیام/
کد خبر: ۰۲۲۲
