وضعيت مناسب براي طرفين معاملات مسكن

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران وضعيت كنوني بازار مسكن را براي هر دو طرف معامله، مناسب ارزيابي كرد

;

اتحاديه مشاوران املاك: رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران گفت: با قرار گرفتن در انتهاي دوره ركود و افزايش نسبي معاملات از يك‌سو و همچنين تداوم روند كاهشي قيمت حتي در نيمه سرد سال از سوي ديگر، در حال حاضر بهترين شرايط معامله هم براي متقاضيان مصرفي و هم براي فروشنده‌ها فراهم است. براي خريداران از اين بابت كه فايل فروش در بازار رو به افزايش و قيمت‌ها مناسب شده است؛ براي فروشنده‌ها نيز از اين بابت كه تقاضا به تدريج وارد بازار شده و كشش خريد ايجاد شده است.

به گزارش روابط عمومي اتحاديه مشاوران املاك تهران، همزمان با کاهش بيش از 2 درصدی قیمت مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریور93، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران موقعیت حال حاضر بازار مسکن را بهترین زمان برای خریدهای مصرفی متقاضيان اعلام کرد.

حسام عقبایی که پیش از این نیز خبر از ثبات و حتی کاهش قیمت در برخی ماه های سال، طی هفت ماه گذشته، داده بود، خطاب به خریداران مصرفی مسکن در پایتخت اعلام کرد: هم اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن برای متقاضیان مصرفی است و تعویق بيش‌از اين در انجام معامله را به خریداران مصرفی توصیه نمی کنم.

به گفته وی حتی تعویق و تاخیر در انجام معاملات به سود مالکان و متقاضیان فروش هم نیست و با توجه به خیز بازار مسکن براي خروج از ركود، هم اکنون به هر دو گروه خریدار و فروشنده در بازار مسکن توصیه می شود معاملات خود را انجام دهند.

وی با بیان اینکه انجام معامله در زمان ثبات قیمت ها، کاری عقلانی، منطقی و اقتصادی است، تاکید کرد: با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن از ابتدای سال تاکنون و همچنین پیش بینی های مطرح تا پایان آذرماه و سه ماهه آخر سال، بهتر است مردم معاملات خود را انجام دهند.

عقبایی ادامه داد: به خصوص به متقاضیان خرید واحدهای مسکونی که هم اکنون اکثر قریب به اتفاق آنها متقاضیان مصرفی هستند پیشنهاد می‌شود از شرایط ایجاد شده و کاهش به وجود آمده در قیمت ها همزمان با ورود به فصل سرد سال و آغاز ایام محرم استفاده کنند.

وی با اشاره به شکست قیمت ها از ابتدای شروع سرما و همچنین آغاز ماه محرم، از تعدیل مضاعف قیمت ها از ابتدای آبان ماه خبر داد.

به گفته عقبایی شرایط موجود، حداقل تا نیمه بهمن ماه که هنوز معاملات شب عید در بازار مسکن آغاز نشده است به طور قطع ادامه خواهد داشت.

با این حال، هر چند مطابق با روال سال های قبل، معمولا از اواسط بهمن ماه مراجعات مردم به بازار براي تبديل‌ به احسن كردن آپارتمان خود در آستانه سال جديد، رونق مي‌گيرد و حجم معاملات نیز به این علت افزایش می‌یابد، اما امسال با توجه به روند حاکم بر بازار مسکن طی ماه های اخیر، پیش بینی افزایش قیمت وجود ندارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره توضیح داد: مطابق با روال سال‌های گذشته در سه ماهه پایانی سال، به خصوص از اواسط بهمن ماه، به دلیل افزایش حجم مراجعات به بازار خرید و فروش مسکن، بازار معاملات با رونق بیشتری نسبت به پاییز مواجه می شود.

عقبایی ادامه داد: با این حال، ادامه روند ثبات و کاهش قیمت در بازار مسکن سال 93 حكايت از آن دارد كه بازار معاملات شب عید مسکن نیز به تبعیت از ماه های قبل از آن، با افزایش قیمت مواجه نمی شود هر چند در این مدت به طور قطع شاهد افزایش حجم معاملات و رونق بیشتر در خرید و فروش مسکن خواهیم بود.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران تاکید کرد: این رونق و افزایش حجم معاملات هرگز به معنای مجوز افزایش غیر منطقی قیمت در بازار مسکن برای مالکان نخواهد بود.

;

;

;