۲۰هزار میلیارد تومان؛ یارانه سود طرح آخوندی
اگر دولت بخواهد برنامه تامین یارانه سود را در ۱۰سال آینده و سالانه ۲۰۰ هزار فقره وام ادامه دهد میزان یارانه پرداخت شده بابت طرح ۵۰ درصدای اعطای مبلغ خرید خانه به بیش از ۱۹۶ هزار میلیارد تومان در طی ۱۰ سال افزایش خواهد یافت.
وزیر راه و شهرسازی و رییس بانک مرکزی در نامه ای مشترک به آقای رییس جمهور خواستار ارایه یارانه سود توسط دولت جهت تامین ما به التفاوت سود تسهیلات پرداختی نظام بانکی برای وام خرید مسکن شدند.
اما سوالی که وجود دارد این است که دولت چگونه منابع لازم را برای پرداخت این یارانه سود تامین خواهد کرد. نویسندگان این نامه پیشنهاد کرده اند که دولت این منابع را از ردیف وجوه اداره شده و یا با استفاده از منابع عمومی و ردیف بودجه تامین کند.
وزارت راه شهرسازی پیشنهاد کرده است که مبلغ وام برای مناطق و نقاط شهری مختلف کشور بین ۶۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان باشد. با فرض میانگین وام ۹۰ میلیون تومانی ۱۲ ساله و با بهره 25درصدخرید هر واحد مسکونی و با احتساب پوشش 11درصدی سود توسط دولت (این وام برای گیرنده به صورت خالص 14درصد سود پرداختی به همراه خواهد داشت) اگر بر طبق برنامه دولت بخواهد سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی را توسط تسهیلات خرید مسکن تحت پوشش یارانه سود قرار دهد مجموع سود پرداختی توسط دولت به بانک ها به عنوان تامین یارانه سود بالغ بر 19هزار و ششصد میلیارد تومان خواهد شد.
شاید به نظر برسد که مبلغ مورد نیاز برای شروع این طرح در سال اول که حدودا معادل ۱۶۰۰ میلیارد تومان است در حد توان دولت باشد لیکن از آنجا تعداد فقرات وام پرداختی سالانه افزایش می یابد این یارانه سود نیز بصورت تصاعدی و تجمعی افزایش می یابد به گونه ای که طی ۱۰ سال اول اجرای طرح مجموع مبالغ پرداختی دولت تحت عنوان یارانه سود تسهیلات به بانک ها رقمی بالغ بر ۸۸ هزار میلیارد تومان خواهد شد.
;
; | مبلغ کل سود دوران اقساط (میلیون تومان) |
تسهیلات ۹۰ میلیون تومانی 12ساله با احتساب بهره ۲۵ درصد | 194 |
تسهیلات ۹۰ میلیون تومانی 12ساله با احتساب بهره ۱۴ درصد | 96 |
مبلغ ما بهالتفاوت پرداختی توسط دولت با احتساب ۱۱ درصدیارانه سود به ازای هر فقره | 98 |
کل یارانه سود پرداختی توسط دولت به بانک ها ;به ازای 200هزار فقره | 19.600.000 |
کل یارانه سود پرداختی توسط دولت به بانک ها ;به ازای ۲ میلیون فقره | 196.000.000 |
** محاسبات توسط سامانه بانک مسکن انجام گرفته است**
;
با توجه به جدول فوق و همچنین با فرض عدم افزایش قیمت مسکن ; و همچنین ثابت ماندن سقف وام در مبلغ ۹۰ میلیون تومان، اگر دولت بخواهد این برنامه تامین یارانه سود را در 10سال آینده و سالانه همان ۲۰۰ هزار فقره وام ادامه دهد مجموع مبلغ فوق به بیش از ۱۹۶ هزار میلیارد تومان در طی ۱۰ سال افزایش خواهد داشت!
;
این طرح تبعات و تعهدات سنگینی برای دولت های بعدی به جا خواهد گذاشت. تامین این رقم از عهده دولت خارج خواهد بود و این برنامه با تحریک تقاضا در بخش مسکن و رونق تورمی در این بخش نمی تواند توسط دولت در مدت ذکر شده ادامه پیدا کند و تنها با رشد قیمت مسکن به تورم عمومی دامن خواهد زد.
بررسی بودجه عمرانی کشور در طی سالهای گذشته نشان می دهد دولت در تامین بودجه عمرانی کشور با مشکلات جدی مواجه بوده است. طبق اعلام وزیر راه شهرسازی فقط در حوزه راه و شهرسازی بیش از ۱۲۰ هزار میلیارد تومان ; برای اتمام طرح ها و پروژه های تعریف شده پول لازم است با این وجود ایجاد این تعهد سنگین ۱۹۶ هزار میلیارد تومانی توسط ایشان چه توجیهی می تواند داشته باشد.
;
; | مصوب | تخصیص یافته (محقق) |
بودجه عمرانی کشور در سال ۹۱ | ۴۰ هزار میلیارد تومان | ۱۵ هزار میلیارد تومان |
بودجه عمرانی کشور درسال ۹۲ | ۵۶ هزار میلیارد تومان | ۱۰ هزار و پانصد میلیارد تومان |
این در حالی است که با وجود احتساب پرداخت یارانه سود و پرداخت سهم دولت اقساط این وام به بیش از یک میلیون و 300هزار تومان می رسد. سوالی که مطرح می شود این است که کدام دهک های جامعه می توانند ماهانه بیش از یک میلیون و 300هزار تومان قسط مسکن پرداخت کنند؟!
سیاست تحریک تقاضا در شرایط فعلی و پرداخت وام خرید سیاست شکست خورده ای است که در دوره های گذشته نیز تجریه شده است و اثرات تورمی آن نیز اثبات شده است. اما با این وجود مسوولان فعلی وزارت مسکن به دنبال اجرای این سیاست شکست خورده تورم زا هستند آیا مسایل و منافع پشت پرده ای وجود دارد که این جریانات با علم به تورم زا بودن تسهیلات خرید مسکن با اصرار به دنبال رونق تورمی در بخش مسکن هستند.
به گزارش اقتصادانلاین به نقل از تسنیم،لازم است دولت برای ساخت و عرضه مسکن در زمین های دولتی برنامه ریزی کند و به جای تامین یارانه سود و فربه کردن بانک ها از طریق تامین یارانه سود، می تواند با عرضه تسهیلات ساخت که بعد از مدتی دوباره این مبلغ را از طریق بازپرداخت اقساط توسط مردم و سازندگان مجددا به دست آورد و این در حالی است که یارانه سود پرداختی از دست دولت خارج خواهد شد و بازگشتی در کار نخواهد بود و تنها موجب نفع بردن بانک ها خواهد بود.
*فرشید ایلاتی/کارشناس اقتصاد مسکن
;
