صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر انبوه‌سازان با ۲۳۵ میلیارد تومان آغاز به کار می‌کند

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران از آغاز فعالیت صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر شرکتی انبوه‌سازان با سرمایه اولیه ۲۳۵ میلیارد تومان خبر داد. به گزارش صما، رامین گوران در مجمع عمومی مؤسسین این صندوق (CVC) گفت: تعداد شرکت‌های متقاضی مشارکت از چهار شرکت به ۱۱ شرکت افزایش یافته و هدف‌گذاری ما افزایش تعداد شرکت‌های مشارکت‌کننده به ۳۰ شرکت تا پایان سال و رساندن سرمایه صندوق به دو هزار میلیارد تومان است.

تأمین مالی نوین؛ محور راهبردی انجمن

گوران با اشاره به ضرورت توسعه ابزارهای تأمین مالی نوین در صنعت ساختمان اظهار کرد: یکی از محورهای اصلی برنامه‌های انجمن، تقویت توان تأمین مالی بخش خصوصی و فراهم کردن زمینه استفاده از روش‌های نوین برای توسعه فعالیت‌های ساختمانی است.

وی با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه پروژه‌های ترکیبی و کاندوهتل‌ها بیان کرد: موضوع کاندوهتل‌ها از جمله محورهایی بود که در انجمن دنبال شد و خوشبختانه با قانونی شدن این حوزه، زمینه اجرای پروژه‌های ترکیبی فراهم شده است. این اقدام می‌تواند دستاورد مناسبی برای صنعت ساختمان باشد و هم‌زمان ظرفیت‌های صنعت گردشگری را نیز فعال کند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران افزود: پروژه‌هایی در این زمینه آغاز شده‌اند و امیدواریم با فراهم شدن شرایط مناسب، بتوانیم از ظرفیت‌های ایجاد شده برای عبور از مشکلات و توسعه فعالیت‌های بخش خصوصی استفاده کنیم.

گوران با تأکید بر جایگاه تأمین مالی در برنامه‌های انجمن تصریح کرد: در راهبردهای تدوین‌شده برای انجمن، تأمین مالی یکی از موضوعات محوری است. در همین چارچوب با پیگیری‌های انجام‌شده از سوی مهندس معماریان، مهندس افشار و مهندس زرقانی دبیر انجمن، در کمیسیون فناوری، ایده‌هایی برای استفاده از روش‌های نوین تأمین مالی مطرح شده است.

وی همچنین از پیگیری راه‌اندازی یک بانک مجازی خبر داد و گفت: پلتفرم این طرح آماده و ارتباط با هشت بانک برقرار شده است. امیدواریم با ادامه روند اجرایی، در بهمن‌ماه امکان رونمایی از این طرح فراهم شود.

ضرورت شفافیت مالی و اصلاح روش‌های سنتی ساخت‌وساز

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به مشکلات مالی و حسابداری برخی شرکت‌های ساختمانی تأکید کرد: یکی از دغدغه‌های مهم در حوزه شرکت‌های انبوه‌ساز، نداشتن صورت‌های مالی منظم و شفاف بوده است. لازم است اعضای انجمن این موضوع را در میان همکاران خود نیز ترویج کنند؛ زیرا دوران اداره فعالیت‌های ساختمانی با روش‌های غیرحرفه‌ای، فرار مالیاتی، داشتن دفاتر دوگانه و فقدان صورت‌های مالی قابل اتکا باید به پایان برسد.

گوران با بیان اینکه انجمن برای رفع این دغدغه‌ها از ظرفیت مشاوران تخصصی استفاده کرده است، افزود: مشاورانی در این حوزه در نظر گرفته شده‌اند تا اعضا بتوانند با آگاهی و اطمینان بیشتری مسیر اصلاح ساختار مالی شرکت‌های خود را دنبال کنند. ضروری است آموزش‌های لازم نیز ارائه شود تا توانمندی اعضا در زمینه حسابداری، شفافیت مالی و استفاده از ابزارهای تأمین مالی افزایش یابد.

وی با اشاره به تجربه بررسی وضعیت مالی شرکت‌های فعال در صنعت ساختمان خاطرنشان کرد: در جریان بررسی ظرفیت شرکت‌ها برای ورود به حوزه تأمین مالی، مشخص شد که حتی برخی مجموعه‌های بزرگ و توانمند ساختمانی نیز به دلیل بی‌نظمی در ساختار مالی خود، آمادگی لازم برای حضور در این سازوکارها را ندارند. این مسئله نشان می‌دهد که اصلاح ساختار مالی، پیش‌نیاز بهره‌مندی از فرصت‌های جدید تأمین مالی است.

هدف‌گذاری برای افزایش سرمایه صندوق به دو هزار میلیارد تومان

گوران با تشریح روند شکل‌گیری صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر شرکتی انبوه‌سازان اظهار کرد: این طرح در ابتدا با مشارکت چهار شرکت آغاز شد و اکنون تعداد شرکت‌های متقاضی به ۱۱ شرکت رسیده است. فعالیت صندوق با سرمایه اولیه ۲۳۵ میلیارد تومان آغاز می‌شود و هدف‌گذاری انجام‌شده، افزایش تعداد شرکت‌های مشارکت‌کننده به ۳۰ شرکت تا پایان سال و رساندن سرمایه صندوق به دو هزار میلیارد تومان از طریق افزایش سرمایه است.

انتخاب مدیرعامل توانمند؛ گام بعدی توسعه صندوق

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به ضرورت انتخاب مدیرعامل شایسته برای صندوق گفت: پس از تعیین اعضای هیئت‌مدیره و بازرس، انتخاب مدیرعامل بر اساس شاخص‌های مشخص در دستور کار قرار می‌گیرد. لازم است این انتخاب با دقت انجام شود تا مدیریت صندوق به فردی سپرده شود که از دانش و توانایی کافی در حوزه مالی برخوردار باشد.

گوران با تأکید بر ضرورت تحول در نگاه مدیریتی صنعت ساختمان خاطرنشان کرد: انبوه‌ساز امروز صرفاً پیمانکار نیست، بلکه باید از دانش مدیریتی و مالی برخوردار باشد و بتواند از ظرفیت‌های جدید تأمین مالی استفاده کند. مدیرانی که در این حوزه دانش کافی ندارند، باید برای ارتقای توانمندی‌های خود اقدام کنند و از نیروهای جوان، توانمند و آشنا با مسائل مالی نیز در مدیریت شرکت‌های ساختمانی بهره گرفته شود.

وی در پایان ابراز امیدواری کرد که با تعیین هیئت‌مدیره، تدوین شاخص‌های لازم و انتخاب سریع مدیرعامل توانمند، روند اجرایی صندوق با سرعت بیشتری ادامه یابد و زمینه بهره‌برداری از این ظرفیت جدید برای تأمین مالی و توسعه فعالیت‌های شرکت‌های انبوه‌ساز فراهم شود.