نوسازی محله‌محور؛ موتور محرک تولید مسکن با تکیه بر مشارکت مردم

به گزارش صما، یداله آقایی، معاون ساماندهی و بازآفرینی شرکت بازآفرینی شهری ایران، با تأکید بر تغییر پارادایم در تولید مسکن اظهار داشت: واقعیت‌های اقتصادی و آماری تولید مسکن در ایران نشان می‌دهد که مسیر پایدار برای تأمین سرپناه، نه در الحاق اراضی جدید و گسترش افقی شهرها، بلکه در حمایت جدی از نوسازی مردم‌محور و مشارکت بخش خصوصی در محدوده‌های ناکارآمد شهری است. این روش به دلیل بهره‌مندی از زیرساخت‌های آماده، علاوه بر کاهش هزینه‌های عمومی، سریع‌ترین و اقتصادی‌ترین راهکار برای عرضه مسکن ایمن است.

سهم ۹۳ درصدی بخش خصوصی در تولید مسکن

وی با استناد به آمارهای موجود تصریح کرد: بیش از ۹۳ درصد از تولید مسکن کشور توسط بخش خصوصی و مردم انجام می‌شود. در بازه زمانی ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۳، حدود ۲۲ درصد از کل تولید مسکن کشور در محدوده‌های هدف بازآفرینی محقق شده است. طبق ماده ۴۹ برنامه هفتم پیشرفت، هدف‌گذاری نوسازی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در این پهنه‌ها طی یک برنامه پنج‌ساله تعیین شده که با سیاست‌گذاری صحیح و ارائه مشوق‌های کارآمد، تحقق آن کاملاً امکان‌پذیر است.

آقایی افزود: تحلیل‌ها نشان می‌دهد با افزایش تنها ۱۰ درصد از سهم تولید مسکن در این محدوده‌ها، حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار واحد به ظرفیت سالانه تولید مسکن کشور افزوده خواهد شد. ظرفیت واقعی موجود در این مناطق حدود ۵ میلیون واحد مسکونی برآورد می‌شود. مزیت‌های این رویکرد در بهره‌وری زیرساخت‌ها، حفظ هویت محلات، افزایش تاب‌آوری در برابر مخاطرات طبیعی و کاهش هزینه‌های جابه‌جایی و ترافیک نهفته است.

ضرورت تسهیلات ارزان و کاهش فرآیندهای اداری

معاون ساماندهی و بازآفرینی شرکت بازآفرینی شهری در پایان خاطرنشان کرد: برای تحقق این اهداف، تسریع در ارائه تسهیلات ارزان و بلندمدت -مشابه مدل موفق مسکن روستایی-، کاهش فرآیندهای اداری و اعمال مشوق‌های انگیزشی ضروری است. نوسازی مردم‌محور، همزمان تولید مسکن بیشتر، شهر تاب‌آورتر و صرفه اقتصادی را به همراه خواهد داشت و زمان اقدام جدی در این مسیر فرا رسیده است.