بررسی موانع اجرایی پروژه ۱۰ هزار واحدی تهران

مهم‌ترین چالش‌های اجرایی، مالی و قراردادی پروژه ۱۰ هزار واحدی مسکن تهران در نشست تخصصی انجمن صنفی انبوهسازان و ساختمان استان تهران بررسی شد. این جلسه که در اتاق بازرگانی پایتخت برگزار گردید، با حضور فعالان این صنف و کارشناسان برگزار شد.

مهدی زرقانی، دبیر انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران، از تشکیل کمیته ویژه پروژه‌های حمایتی خبر داد و اظهار داشت: برای رفع مشکلات این پروژه، حدود ۷۰ جلسه تخصصی برگزار شده است. وی بر ضرورت تعامل مستمر میان انجمن و مشارکت‌کنندگان برای دستیابی به راهکارهای عملی تأکید کرد.

دو چالش اصلی: کسری متقاضی و کمبود نقدینگی

مشارکت‌کنندگان در این پروژه، ساماندهی وضعیت متقاضیان و تأمین آورده را از بزرگترین معضلات عنوان کردند. کسری متقاضی و انصراف برخی افراد، ضرورت تعیین تکلیف فوری متقاضیان را افزایش داده است تا سایر اعضای پروژه متضرر نشوند.

کمبود نقدینگی نیز به عنوان یکی دیگر از موانع جدی مطرح شد. فعالان ساخت‌وساز بر ضرورت پیش‌بینی راهکارهای فوری برای تأمین منابع مالی و تزریق به‌موقع آن از سوی بانکها و متقاضیان تأکید کردند تا روند ساخت‌وساز با توقف مواجه نشود.

ناترازی شاخص تعدیل با تورم

شاخص تعدیل از دیگر موضوعات چالشی این نشست بود. مشارکت‌کنندگان اعلام کردند شاخص‌های تعدیل با رشد هزینه‌ها و تورم همخوانی ندارد و تورم از شاخص تعدیل پیشی گرفته است. همچنین ابهام در شاخص مبنای قراردادها و نبود کارشناسی دقیق در تعیین آن، از مشکلات اصلی پروژه‌ها عنوان شد.

مشکلات بیمه و مالیات

نحوه ثبت دفاتر، تعیین تکلیف نشدن برخی مسائل بیمه‌ای و مالیاتی از دیگر محورهای این نشست بود. مشارکت‌کنندگان بر ضرورت ایجاد وحدت رویه در ثبت و تنظیم دفاتر تأکید داشتند. همچنین اعلام شد سازمان بازرسی در این زمینه نامه‌نگاری کرده و اداره کل و سازمان بازرسی در حال پیگیری مشکلات بیمه‌ای هستند.

راهکارهای پیشنهادی

در این نشست، افزایش وام و تسهیلات از مطالبات جدی مطرح شده بود. همچنین موضوع تهاتر با توجه به دستورالعمل اخیر وزیر راه و شهرسازی در حال مذاکره عنوان شد.

بر تعیین تکلیف شرایط اجرای قراردادها و ارائه آن در قالب طرح مشخص، اصلاح قیمت قراردادها و پیگیری جدی مشکلات از سوی انجمن تأکید شد. همچنین برگزاری جلسات با مسئولان استانی از جمله وزیر راه و شهرسازی، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و استاندار تهران برای تسریع در رفع موانع و خروج پروژه‌ها از وضعیت فعلی مورد تأکید قرار گرفت.