- تورم چوب در یک سال گذشته به ۲۰۸.۹ درصد رسیده است.
- قیمت چوب بیش از ۳ برابر شده و رکورددار گرانی مصالح است.
- بخش عمده چوب مورد مصرف در ساختوساز از طریق واردات تأمین میشود.
- افزایش نرخ ارز و هزینه حمل، قیمت چوب را سریعتر از مصالح داخلی بالا برده است.
- سازندگان بخشی از هزینه اضافه را به خریدار منتقل و بخشی را با کاهش سود جذب میکنند.
قیمت چوب در ایران طی یک سال گذشته بیش از ۳ برابر شده و با ثبت تورم ۲۰۸.۹ درصدی، به رکورددار گرانی میان مصالح ساختمانی تبدیل شده است. این جهش ناگهانی، هزینه ساخت مسکن در تهران را بهطور غیریکسان بالا برده و فشار تازهای بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی وارد کرده است.
به گزارش صما، بررسی دادههای تورم نهادههای ساختمانی در تهران نشان میدهد که رشد هزینه ساخت حاصل افزایش یکسان قیمت تمام اقلام نبوده است. در این میان، چوب با ثبت تورم ۲۰۸.۹ درصدی در یک سال، از سایر مصالح جلوتر افتاده است. قیمت این ماده اولیه از سال گذشته تاکنون بیش از ۳ برابر شده که مستقیماً بر هزینه تمامشده واحدهای مسکونی نوساز تأثیر میگذارد.
چرا چوب از سایر مصالح جلو افتاد؟
بخش عمدهای از چوب مصرفی در ساختوساز کشور از طریق واردات تأمین میشود. افزایش نرخ ارز و هزینه حملونقل، قیمت تمامشده این کالا را در مقایسه با مصالح تولید داخل مانند سیمان و آجر، سریعتر بالا برده است. به همین دلیل شکاف تورمی میان چوب و سایر اقلام ساختمانی در یک سال گذشته گستردهتر شده و این ماده به رکورددار گرانی تبدیل شده است.
اثر بر جیب خریدار مسکن
افزایش هزینه نهادهها معمولاً با فاصله زمانی در قیمت نهایی آپارتمانها بازتاب پیدا میکند. سازندگان بخشی از هزینه اضافه را از طریق افزایش قیمت فروش به خریدار منتقل میکنند و بخشی دیگر را با کاهش حاشیه سود خود جذب مینمایند. برای خانوارهایی که در پی خرید واحدهای نوساز هستند، این روند میتواند به معنای فاصله بیشتر میان قیمت درخواستی و بودجه در دسترس باشد.
روند صعودی قیمت نهادههای ساختمانی موضوع تازهای در بازار مسکن ایران نیست. طی سالهای اخیر، نوسان نرخ ارز و محدودیتهای وارداتی بارها هزینه تمامشده ساخت را بالا برده است. تفاوت گزارش حاضر، فاصلهگیری چشمگیر چوب از سایر مصالح است؛ فاصلهای که در دادههای قیمتی جدید بازار مسکن پررنگتر دیده میشود.
