جلسه شورای مسکن آذربایجان شرقی با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی

جلسه شورای مسکن استان آذربایجان شرقی و ستاد بازآفرینی این استان با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، استاندار آذربایجان شرقی و روسای ادارات کل برگزار شد.
به گزارش صما، بهرام سرمست، استاندار آذربایجان شرقی در این نشست بر لزوم تعامل سازنده میان دستگاه‌های اجرایی و پرهیز از بهانه‌جویی تأکید کرد. وی با اشاره به حل برخی چالش‌های شهری مانند مسیرگشایی شهید آل‌هاشم و اراضی خاوران ۲، گفت: صبوری و همراهی مالکان در کنار پیگیری‌های مدیریتی نقش کلیدی در پیشبرد امور داشته است.

مصوبات کلیدی جلسه شورای مسکن

برخی از مهم‌ترین مصوبات این نشست عبارت بودند از: افزایش ۳۰ درصدی نرخ اجاره‌بها بر اساس نظر کارشناسان، تخفیف و معافیت ۷۰ درصدی در برخی موضوعات مرتبط با نظام مهندسی و اتخاذ تصمیمات درباره مجموعه تاریخی ربع رشیدی. سرمست با اشاره به قدمت ۷۵۰ ساله این مجموعه، ثبت جهانی آن را فرصتی برای برندسازی فرهنگی و اقتصادی استان دانست. همچنین پیگیری پروژه تالار هنرهای آیینی و خانه تئاتر تبریز به عنوان اقدامات هویت‌ساز فرهنگی مورد تأکید قرار گرفت.

در بخش بازآفرینی شهری، مقرر شد ۶۰ واحد از شهرک اندیشه برای اسکان خانوارهای آسیب‌دیده منطقه ملازینال اختصاص یابد. همچنین تسریع در اجرای تفاهم‌نامه ۱۲۰۰ واحدی شهرک جوانان با همکاری شهرداری و شورای اسلامی شهر و برنامه‌ریزی بنیاد مسکن برای بخش‌های باقی‌مانده این پروژه در دستور کار قرار گرفت. تأمین زیرساخت‌های شهرک جوانان از طریق ظرفیت‌های قانونی و همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان نیز از دیگر مصوبات بود.

استاندار آذربایجان شرقی در پایان خواستار صدور رایگان پروانه‌های ساختمانی برای خانوارهای هدف در شهرک جوانان شد و بر لزوم نظارت جدی بر ساخت‌وسازهای غیرمجاز برای جلوگیری از تکرار مشکلات تأکید کرد.

پیشرفت پروژه شهرک جوانان و اسناد مالکیت

بابک نجفیان، مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی، از آماده‌سازی طرح‌های اجرایی شهرک جوانان و آغاز عملیات آماده‌سازی خبر داد. او توضیح داد که این پروژه در سال ۱۳۹۹ در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور تصویب شده و اکنون در مراحل نهایی ابلاغ طرح قرار دارد. نجفیان افزود که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آمادگی اجرای این پروژه را دارد و با استفاده از ظرفیت‌های نهضت ملی مسکن، اقدامات را با سرعت و کیفیت بیشتری پیش خواهد برد.

وی همچنین به چالش تعیین تکلیف اراضی تصرف‌شده در بافت‌های ناکارآمد اشاره کرد و گفت: وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن در حال ایجاد بسترهای قانونی برای صدور سند مالکیت هستند تا زمینه نوسازی واحدهای مسکونی فراهم شود.

چالش‌های نوسازی بافت فرسوده و مناطق پرخطر

محمد عزتی، معاون شهرسازی و معماری شهردار تبریز، بر ضرورت سیاست‌گذاری شفاف و رفع موانع قانونی برای نوسازی بافت‌های فرسوده تأکید کرد. او با انتقاد از تأخیر در ابلاغ نقشه‌های شهرک جوانان، گفت: اگرچه عملیات آماده‌سازی زیرساخت‌ها با سرعت انجام می‌شود، اما همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان در تأمین انشعابات همچنان با مشکل مواجه است. عزتی ارزش سرمایه‌گذاری این پروژه ۱۲۰۰ واحدی را بیش از ۲۵۰۰ میلیارد تومان برآورد کرد.

وی همچنین به وضعیت منطقه ملازینال اشاره کرد و اعلام نمود که ۵۹ ملک تحت تأثیر رانش زمین قرار دارند؛ از جمله ۱۴ واحد تخریب شده، ۱۷ واحد غیرقابل سکونت و ۲۲ واحد دچار خسارت جزئی. علاوه بر این، شش ملک دیگر در معرض خطر مستقیم هستند. تاکنون بیش از ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان کمک ودیعه مسکن به این خانوارها پرداخت شده است.

عزتی خواستار حذف موانع اداری و تصمیم‌گیری‌های متناقض شد و تأکید کرد که مدیریت شهری تبریز برای نوسازی بافت‌های فرسوده نیازمند اختیارات اجرایی مشخص و تعیین تکلیف قانونی اراضی ملی است. علیرضا معتمدنیا، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی نیز از آمادگی این سازمان برای همکاری در بازسازی بافت‌های ناکارآمد و تأمین مسکن محرومان خبر داد.