صما گزارش میدهد:
آییننامه صدور مجوز ایجاد «طرحهای گردشگری ترکیبی» چیست؟
آییننامه اجرایی بند «ت» ماده ۸۳ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت با موضوع «سامانه صدور مجوز ایجاد طرحهای گردشگری ترکیبی» از سوی معاون اول رییسجمهور ابلاغ شد.
بر اساس این مصوبه، وزارت میراثفرهنگی، گردشگری و صنایعدستی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از دستگاههای مخاطب این آییننامه هستند.
مطابق متن آییننامه، «طرح گردشگری با کاربری ترکیبی» به طرح یا پروژهای اطلاق میشود که در آن، کاربری گردشگری بههمراه فعالیتهایی مانند تجاری، اداری یا مسکونی در محدوده مشخص و بر اساس ضوابط قانونی پیشبینی شده باشد. همچنین تاسیسات گردشگری شامل واحدهایی نظیر هتلها، مجتمعهای گردشگری، مراکز اقامتی، پذیرایی و سایر مراکز مرتبط با خدمات گردشگری تعریف شدهاند.
یکی از محورهای مهم این آییننامه، تعیین سهم زیربنای فعالیتهای تجاری، اداری و مسکونی در طرحهای گردشگری ترکیبی است. بر اساس مصوبه، سهم زیربنای این فعالیتها در محدوده و حریم شهرها و محدوده طرحهای هادی روستایی، حداکثر ۲۴ درصد کل زیربنای طرح تعیین شده است. همچنین در برخی پهنههای غیرشهری، این سهم حداکثر ۴۰ درصد کل زیربنای طرح خواهد بود.
در این آییننامه تاکید شده است که تفکیک و تغییر کاربری پهنههای گردشگری ممنوع است و همپیوندی، همجواری و نوع جانمایی فعالیتها و تاسیسات باید بهگونهای باشد که اختلالی در امر گردشگری ایجاد نشود.
همچنین فروش یا پیشفروش واحدهای دارای کاربری ترکیبی صرفا پس از صدور پروانه ساختمانی و با رعایت قوانین مربوط امکانپذیر است. در بخش دیگری از آییننامه نیز آمده است صدور سند تفکیکی اعیانی برای واحدهای گردشگری با کاربری ترکیبی تنها پس از اتمام طرح و دریافت پایانکار ساختمانی مجاز خواهد بود.
بر اساس این مصوبه، تاسیسات گردشگری دارای مجوز میتوانند با رعایت ضوابط و شرایط تعیینشده، از ظرفیتهای طرحهای گردشگری ترکیبی استفاده کنند. نظارت بر اجرای صحیح این آییننامه نیز بر عهده وزارت میراثفرهنگی، گردشگری و صنایعدستی گذاشته شده است.
این آییننامه در ۱۵ ماده و چند تبصره تنظیم شده و اجرای آن میتواند مسیر تازهای برای توسعه سرمایهگذاری در پروژههای گردشگری، بهویژه طرحهای چندمنظوره و ترکیبی در کشور ایجاد کند.
اخبار مرتبط:
سخنرانی امیر اکبرزاد، سرمایهگذار و توسعهگر، رییس هیات مدیره شرکت تربت پاک در نشست استراتژیک صنعت ساختمان در غبار:
مدل کاندومینیوم هتل؛ بازتعریف مالکیت و تنوعبخشی به ابزارهای جذب سرمایههای خرد
معاونت حقوقی ریاست جمهوری، تصویبنامه هیئت وزیران
ابلاغیه ساماندهی صدور مجوز ایجاد طرحهای گردشگری ترکیبی
