محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
مهلت دو ساله ثبت اینترنتی ادعای مالکیت، در سامانه «ساغر»
به گزارش صما، شهروندان دارای سند حدنگاری از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد، پس از راهاندازی رسمی سامانه ساغر، دو سال فرصت دارند ادعای خود را ثبت کنند. معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جزییات نحوه ثبت نام، صدور گواهی درج ادعا و فرآیند دریافت سند رسمی را تشریح کرد.
ثبت ادعاهای ملکی دیگر یک فرآیند کاغذی و زمانبر نیست. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با راهاندازی سامانه «ساغر» (ساماندهی اسناد غیررسمی)، فصل تازهای در شفافیت مالکیتها و کاهش دعاوی حقوقی گشوده است. حالا هر شهروندی که ملکی در تصرف دارد، میتواند با چند کلیک ساده، ادعای مالکیت خود را ثبت کرده و منتظر صدور گواهی رسمی باشد.
سامانه «ساغر» چگونه کار میکند؟
در اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، این سامانه تخصصی طراحی شده تا امکان ثبت، پیگیری و رسیدگی به ادعاهای مالکیت را به صورت کاملا الکترونیکی فراهم کند. مسئولان سازمان ثبت تاکید دارند که این تحول دیجیتال صرفا یک پروژه فناورانه نیست، بلکه حرکتی ملی در راستای تثبیت مالکیت، ارتقای شفافیت اقتصادی و تسهیل خدماترسانی به مردم محسوب میشود.
مسیر ثبت ادعا از «کاتب» تا صدور گواهی
محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در تشریح جزییات این فرآیند اعلام کرد: هر شهروند ایرانی که ملکی را در تصرف یا اختیار دارد، میتواند از طریق زیرساختهای سازمان ثبت تحت عنوان سامانه «کاتب»، درخواست خود را ثبت کند.
به گفته طاهریان، پس از ثبت درخواست، پرونده برای تهیه نقشه به یکی از مراجع ذیصلاح مانند کارگزاریها، نظام مهندسی یا کانون کارشناسان ارجاع داده میشود. سپس نقشهبردار عملیات میدانی را انجام داده و اطلاعات را در سامانه بارگذاری میکند. در نهایت، یک کد رهگیری برای متقاضی ارسال میشود تا او بتواند مدارک ادعای ملکی خود را بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند.
مهلت دو ساله برای چه کسانی است؟
یکی از مهمترین نکاتی که طاهریان به آن اشاره کرد، محدودیت زمانی برای ثبت ادعاهاست. وی تاکید کرد: پس از راهاندازی رسمی سامانه، مردم دو سال فرصت دارند ادعای خود را ثبت کنند. این بازه زمانی شامل افرادی میشود که املاک دارای سند حدنگاری از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد دارند.
البته اگر نسبت به ملکی ادعا دارید، اما مشمول این بازه زمانی نمیشوید، همچنان میتوانید ادعای خود را ثبت کنید. اما نکته کلیدی اینجاست که مهلت دو ساله انقضا صرفا برای املاکی است که سند حدنگاری آنها مربوط به ابتدای سال ۱۳۹۶ به بعد است.
پس از ثبت ادعا چه اتفاقی میافتد؟
طاهریان در پایان خاطرنشان کرد: متقاضی پس از ثبت درخواست، وارد فرآیندی میشود که در نهایت به صدور گواهی ثبت ادعا منجر خواهد شد. سپس با طی مراحل قانونی، امکان دریافت سند رسمی برای ملک فراهم میشود. همچنین مهلت اعتبار و انقضای ثبت ادعا در همان گواهی درج ادعا برای متقاضی مشخص خواهد شد.
اخبار مرتبط:
نظارت بانک مرکزی بر جریان پول مسکن و پایان عصر قولنامهها
قانون ثبت رسمی معاملات؛ پروژه ملی برای مهار فساد ملکی
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
جریمه ثبت ادعای خلاف واقع در سامانه ساغر؛ بدون مدرک کامل هم میتوان اقدام کرد
