مسکن پس از اجرای هدفمندی گران می شود؟

صما- گروه اقتصادی: در خصوص تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها بر بخش مسکن، اظهارنظرهای متفاوتی وجود دارد. برخی معتقد به افزایش قیمت مسکن هستند و برخی دیگر معتقدند که این موضوع تاثیر چندانی بر قیمت مسکن نخواهد گذاشت و قیمت‌ مسکن به طور جهشی افزایش نمی یابد. اما با توجه به اینکه با افزایش قیمت خدمات، تورم در بازار ایجاد می‌شود، احتمالا افزایش قیمت مسکن به صورت حباب‌گونه خواهیم داشت. در این راستا خبرنگار صما طی نظرسنجی از مسئولان برخی انجمن ها و تشکل های ساختمانی دیدگاه آنها را در این باره جویا شده است. متن این گزارش به شرح ذیل است:

;رسول خلیفه سلطان، دبیر انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران:

قیمت مسکن با تقاضا ارتباط دارد و اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها نباید تاثیر جدی بر قیمت مسکن بگذارد. به نظر می رسد تاثیر این مسئله بیشتر بر روی مایحتاج عمومی آن هم به صورت زودگذر باشد. چون با توجه به اینکه با بالا رفتن قیمت ها تقاضا کاهش می یابد متعاقبا قیمت ها برمی گردد. قیمت مسکن طی دو سال اخیر افزایش قیمت شدید و بی رویه ای داشته و از این موضوع تاثیر نمی گیرد.

;

جمشید برزگر، رییس کانون سراسری انبوه‌سازان ایران:

با اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، با افزایش حدود 25 درصدی قیمت‌ها مواجه خواهیم بود و این میزان تا حدودی برای همه پذیرفته شده ولی در هر صورت پیش‌بینی‌ها تا زمان اعلام نهایی قیمت حامل‌های انرژی ادامه خواهد داشت.

;

عبدالرضا فرید نایینی، نایب رییس انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان:

طبیعی است که اجرای مرحله دوم هدفمندی در قیمت مسکن تاثیرگذار باشد. بدون شک نقدینگی که به جامعه تزریق می شود، آثار خود را در افزایش تورم نشان می دهد. ولی چون عوامل متعددی در اینجا مطرح است و دولت وعده کنترل تورم را داده است، در مورد اینکه دقیقا چه اتفاقی می افتد، به طور دقیق نمی توان قضاوت کرد.

;

محسن تهرانی زاده، رییس انجمن مهندسان راه و ساختمان:

میزان تاثیر اجرای هدفمندی یارانه ها بر قیمت مسکن بستگی به این دارد که هدفمندی یارانه ها به درستی اجرایی شود. بنابراین پارامترهای مختلفی در این قضیه دخیلند که همه باید مورد لحاظ قرار گیرند. هدف از اجرای این قانون این بود که ما در بخش های مختلف ازجمله مصرف انرژی، تولید، استانداردسازی مصالح به سطح مناسبی دست یابیم.

;

احمدرضا چابک، دبیر کانون سراسری پیمانکاران عمران ایران:

با افزایش قیمت حامل های انرژی قطعا مصالح ساختمانی و هزینه حمل و نقل نیز گران می شوند که در نهایت باعث افزایش قیمت مسکن می شود. چون هزینه تولید بسیاری از مصالح رابطه مستقیم با هزینه سوخت دارد. توجیه افرادی که معتقد به عدم تاثیرگذاری این مسئله بر قیمت مسکن هستند شاید این باشد که چون در طی سال های گذشته رشد قیمت مسکن، بسیار زیاد و خارج از روند معقول بوده و عدم تمایل یا ناتوانی در خرید در بین متقاضیان منجر به بروز رکود در بخش مسکن شده است، بنابراین اجرای هدفمندی دیگر بر نرخ مسکن اثرگذار نخواهد بود.

;

حسام عقبایی، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران:

تاثیر کوتاه مدت بسزا و محسوس ناشی از اجرای این قانون را بر قیمت مسکن متصور نیستم. البته اثرگذاری اجرای مرحله دوم هدفمندی در درازمدت نیز بستگی به این دارد که سیاست های دولت در حوزه اقتصاد مسکن به چه سمتی حرکت کند. از دولت توقع می رود که بخشی از سیاست ها را در جهت تولید و عرضه مسکن و تقویت این بخش در جهت برقراری توازن در عرضه و تقاضا اجرایی کند. ;

;

حمید بدیعی، مشاور رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان:

اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها تاثیر چندانی در بازار مسکن ندارد و در سال جاری شاهد افزایش چشمگیری در این بخش نخواهیم بود. در سال‌های اخیر تعداد زیادی خانه ساخته شده است؛ به طوری که این تولید خود نیز عامل رکود در بازار مسکن شده، لذا آغاز فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها تاثیر چندانی روی بازار نخواهد داشت و در سال جاری قیمت‌ها تفاوت چندانی نمی‌کند. امسال در صورت افزایش قیمت در این بخش، تغییرات ناشی از افزایش مالیات و پرداخت‌های بیمه نیز اتفاق می‌افتد. پس عامل موثر در بازار مسکن امسال، افزایش عوارض و افزایش قیمت‌های حامل‌های انرژی خواهد بود.

;

حسین طوسی، رییس انجمن صنایع پروفیل UPVC در و پنجره ایران :

در صورت بروز افزایش قیمت و تورم ناشی از بالا رفتن هزینه انرژی و سوخت، به طور قطع هزینه تولید کالاها و مصالح ساختمانی، هزینه ساخت و ساز و در نهایت قیمت تمام شده مسکن بالا می رود و این یک مسئله منطقی است. البته پس از اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی می توان به طور دقیق در این باره قضاوت کرد.

;

امین بیدی، رییس انجمن سازندگان سازه های فولادی استان تهران:

اجرای مرحله دوم این قانون به طور مستقیم بر قیمت مسکن تاثیر دارد و پیش بینی من این است که قیمت مسکن را حداقل 30 درصد افزایش بدهد و این اتفاق تا اواخر خرداد ماه اتفاق می افتد. قیمت تمامی مصالح مصرفی در بخش ساخت و ساز رابطه مستقیم با هزینه سوخت دارد و به طور قطع افزایش نرخ سوخت موجب افزایش نرخ مصالح می شود. همچنین حمل و نقل و جو روانی ناشی از اجرای قانون هدفمندی دو عامل بسیار اثرگذار در قیمت مسکن است.

انتهای پیام/

کد خبر: 0224

;

;

;

;