سرانجام تولیدکنندگان با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها

صما، گروه اقتصادی- از آنجایی که مواد ساختمانی و مصالح ساخت و ساز نقش بسزایی در صنعت ساختمان دارند و این اهمیت، تولید مصالح ساختمانی را به یک صنعت در جهان تبدیل کرده است، ازاین رو نوسانات قیمت مصالح در چرخه تولید ، تاثیر زیادی بر قیمت مسکن می گذارد.

;اگرچه کارشناسان معتقدند نرخ مصالح ساختمانی تأثیر جدی بر بازار مسکن ندارد، اما صدها صنف در بخش مسکن همیاری و همکاری دارند که ایجاد یک اختلال در بخش کوچکی از این صنف، باعث نوسان قیمت‌ها خواهد شد. از طرفی به‌روز نشدن دستگاه‌ها و ماشین‌آلات ساختمانی منجر به کاهش تولید و در نتیجه افزایش قیمت مصالح می شود.

با توجه به هدفمند کردن فاز دوم ; یارانه ها ازسوی دولت یازدهم ،یک تب و تاب در بازار تولید مصالح وهمچنین تاثیر آن برقیمت مسکن در جامعه ایجاد شده است و برخی کارشناسان تحولات بازار مسکن را متاثر از اجرایی کردن فاز دوم یارانه ها می دانند.

باید این نکته را هم در نظر گرفت نرخ مسکن علاوه بر هدفمندی فاز دوم یارانه ها از شاخص هایی همچون رابطه عرضه و تقاضا در بازار مسکن تاثیر می پذیرد، ازین رو میزان عرضه و تقاضای مسکن باید تحت هر شرایطی در بازار مسکن حفظ شود.

آمارها نشان می دهد در سالهای گذشته با اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها برخی از کالاهای تولید داخل در بخش مسکن بیش از ۱۰۰ درصد افزایش قیمت داشته از این رو کارشناسان پیش بینی می کنند اجرایی کردن فاز دوم یارانه ها نيز با تأثیرپذیری مصالح و ساير ملزوماتي که در ساخت‌وساز دخيل هستند در بازار مسکن 70 تا 80 درصد افزايش قيمت ایجاد می کند .

همچنین به اذعان کارشناسان با توجه به تداوم رکودی که در بازار حاکم است و نیز عدم سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در این حوزه کماکان مشکل ادامه دارد و به اجرا درآمدن فاز دوم قانون هدفمند کردن یارانه‌ها، بر قیمت کالاها تأثیرگذار خواهد بود.

این در حالیست که برخی دیگر از کارشناسان دیدگاه های کاملا مثبتی دارند و به اعتقاد آنها اجرای مرحله دوم یارانه ها تاثیر زیادی در بخش مسکن نخواهد گذاشت و جهش قیمت خاصی پیش نخواهد آمد و این مهم را در اقتصادکلان کشور یک حرکت مثبت تلقی می کنند ونیزمیگویند هر تسهیلاتی که برای ساخت مسکن در نظر گرفته می‌شود باید به بازار کمک و این بخش را از رکود پیش آمده خارج کند.

در این راستا یک کارشناس مسکن می گوید: در جریان اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها به دلیل آنکه وارد تولید مسکن می شویم و نه خرید آن، شوکی به بازار ایجاد نخواهد شد؛ حتی در مقابل تورم رکودی حذف می شود و معتقد است با این طرح چرخه مسکن دوباره به گردش خواهد افتاد.

این کارشناس با تاکید بر اینکه «اگر یارانه ها به حداقل برسد نقدینگی کمتری وارد بازار خواهد شد»، اضافه کرد: طبیعی است که در این صورت باید انتظار داشته باشیم تا تقاضا نه تنها در بخش مسکن بلکه در تمامی کالاها پایین بیاید و این امر می تواند یکی از تاثیرات توزیع یارانه ها باشد.

همچنین معتقد است سیاست دولت جدید برخلاف دولت دهم مبنی بر تزریق پول ضد داغ است و در دولت قبل پول در بازار، تورم ایجاد می کرد ولی دولت یازدهم به دنبال تزریق پول ضد داغ است، یعنی پولی که از مردم گرفته می شود، با یک سرمایه گذاری کوچک دوباره به مردم باز می گردد. طبیعی است که اینجا پولی که وارد بازار مسکن می شود به مراتب کمتر از آن چیزی است که در سنوات گذشته وارد بازار شده است.

در مقابل آن تقاضایی که ناشی از سود آوری بانک هاست، وضعیت دیگری را در بازار عرضه و تقاضا ایجاد خواهد کرد. بدون شک این فاکتورها در مقابل هدفمندی یارانه ها قدرت بیشتری خواهند داشت.
از سوی دیگر این مسایل بدان معنا نیست که زمین و قیمت ها ذوب خواهد شد، بلکه بازار زمین و مسکن از تورم رکودی خارج می شوند.

اما به گفته ‌ وزیر صنعت، معدن و تجارت، در فاز دوم قانون هدفمندی یارانه‌ها دولت یارانه نقدی به تولیدکنندگان پرداخت نخواهد کرد و سود تسهیلات بانکی به متقاضیان جایگزین یارانه نقدی خواهد شد.

;محمدرضا نعمت‌زاده در حالی این موضوع را بیان کرد که وزیر اقتصاد نیز پیش از این سه برنامه جبرانی «تقسیط و بخشودگی مالیاتی»، «استفاده از منابع صندوق توسعه ملی برای کاهش مصرف انرژی» و «ارائه تسهیلات مشروط به واحدهای تولیدی» دولت در فاز دوم هدفمندی برای بخش تولید خبر داده بود. علاوه‌بر طرح‌های حمایتی اعلام شده از سوی مسوولان دولتی، چندی پيش فعالان صنعتی نيز از طراحی 2 کانال حمایتی برای بخش تولید خبر داده بودند.

;به گفته فعالان صنعتی در روش اول پیش‌بینی شده تا هزینه انرژی کل واحدهای صنعتی محاسبه و یارانه این بخش به‌صورت مستقیم بر اساس قبوض مصرفی آنها تقسیم‌بندی شود. از سوی دیگر در روش دوم نیز همانند فاز اول هدفمندی یارانه‌ها واحدهای صنعتی انرژی‌ بر به 25 رشته تقسیم شده و تسهیلاتی برای پرداخت هزینه‌های انرژی، به آنها اعطا شود.

;روش‌هایی که هنوز نهایی نشده اما اجرایی شدن آنها می‌تواند بخش اعظمی از مشکلات واحدهای تولیدی را برطرف کند. حال به نظر می‌رسد که با توجه به اخبار اعلامی از سوی وزیر صنعت و نیز پیش بینی کارشناسان ;باید تنها منتظر دریافت تسهیلات از بانک‌ها باشند.

با همه این تفاسیر و نیز با نزدیک شدن به زمان اجرای فاز دوم قانون هدفمندی یارانه باید منتظر تاثیر واقعی فاز دوم یارانه ها و نظریه دولت یازدهم در بازار تولید مبنی بر اینکه تاثیر مستقیم بر بازار مسکن می گذارد، باشیم.

انتهای پیام/

کدخبر :0226

;

;

;

;