متقاضیان خرید خانه از گردونه خارج نشدهاند قدرت مالی ندارند
متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشدهاند بلکه با وامهای 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
فرهاد سعیدلو – کارشناس مسکن اظهار کرد: شکوفایی و رکود مسکن مسیر متفاوتی است که با افزایش تسهیلات مسکن ایجاد نمیشود چرا که افزایش تسهیلات 35 میلیون تومانی تاثیری بر تورم مسکن ندارد.
;
;
;
به گفته وی با وامهای فعلی مسکن قدرت خرید مردم بالا نمیرود و وام 35 میلیون تومانی ایجادکننده تورم در بازار مسکن نیست.
;
;
;
سعیدلو اظهار کرد: وام ساخت بیش از وام خرید و در کوتاهمدت موثیر خواهد بود به دلیل اینکه وام ساخت عرضه مسکن را افزایش میدهد و باعث رونق کسب و کار در این صنعت بزرگ میشود.
;
;
;
این کارشناس افزود: وام ساخت مسکن علاوه بر افزایش عرضه مسکن در شهرهای بزرگ، تثبیت قیمت را در بر دارد.
;
;
;
سعیدلو با اشاره به نیاز کشور به سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی گفت: باید مکانیابی ساخت این واحدهای مسکونی به گونهای باشد که همچون مسکن مهر با مشکلاتی مواجه نشود.
;
;
;
به گفته وی طی 30 سال اخیر مسکن با بیشترین رکود و شکوفایی مواجه بوده است؛ بهطوری که هر دو سال و نیم یکبار رکود و شکوفایی در بازار مسکن نمایان شده است.
;
;
;
این کارشناس معتقد است: اکنون باید به این مهم دست یابیم که استاندارد مناسبی برای تثبیت قیمت مسکن ایجاد کنیم تا سقف وام مسکن برای هر واحد مسکونی مشخص شود.
;
;
;
سعیدلو با بیان اینکه در حال حاضر متقاضی خرید مسکن در بازار وجود دارد اما قدرت خرید کاهش یافته است، گفت: متقاضیان خرید مسکن از گردونه تقاضا خارج نشدهاند بلکه با وامهای 50 و 35 میلیون تومانی توان خرید مسکن را ندارند.
;
;
;
وی با پیشنهاد فرموله کردن افزایش تسهیلات مسکن گفت: باید تسهیلات مسکن با در نظر گرفتن متراژ واحد مسکونی و به صورت درصدی از هزینه این واحد مسکونی اعطا شود.
;
;
;
این کارشناس با بیان اینکه در بیشتر شهرها وام مسکن بیش از 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی را شامل میشود، گفت: در کنار افزایش تسهیلات باید سازنده حرفهای به کار گرفته شود تا ساختوساز مسکن از حالت حرفهای خارج نشود و هر کسی که وارد بازار میشود خود را در قیمتگذاری دخیل نکند.
;
;
;
سعیدلو معتقد است: قطعا افزایش تسهیلات مسکن، بازار اقتصاد مسکن را دچار تغییراتی میکند اما این افزایش تسهیلات تورمزا نیست.
;
;
;
;
