رمزگشایی از برنامه اصلی آخوندی درحوزه مسکن

رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به اینکه محوری ترین برنامه وزیرراه وشهرسازی درحوزه مسکن بازگشت به “برنامه پاک” است گفت: اساس برنامه پاک مسکن برسه محورپس انداز،انبوه سازی وکوچک سازی است.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران(صما) ایرج رهبربا اعلام این مطلب به خبرنگار ما گفت: با توجه به اینکه ساخت وساز مسکن برمحورسه شاخص شامل تامین منابع مالی ازرهگذرپس اندازیا تسهیلات بانکی استواراست وازسوی دیگربا درنظرگرفتن این مطلب که انبوه سازی سریع سازی وارزان سازی مسکن را مسبب می شود وهمچنین با توجه به اینکه کوچک سازی سبب ایجاد معادله بین قدرت خرید متقاضیان وقیمت مسکن می شود،وزیرراه وشهرسازی به دنبال آن است که اساسا موضوع مسکن را ازرهگذراین سیاست ها که به اختصار آن را “برنامه پاک” نهاده دنبال کند.

وی درتوضیح بیشترهریک ازاین موارد خاطرنشان ساخت: باتوجه به گران بودن قیمت مسکن درکلانشهرها،بسیاری از متقاضیان قشرمتوسط قادربه خرید مسکن درمتراژهای بالانیستند این درحالی است که همزمان مشکل زمین درشهرهای بزرگ مزید برعلت شده وناخواسته ساخت مسکن دراین مناطق را به سمت متراژهای پایین سوق داده است.براین اساس برای رفع این مشکل چاره ای جزءکاهش متراژواحدهای مسکونی وجود ندارد.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشوردرعین حال به علت اصراروزیرراه وشهرسازی به تامین مالی مسکن ازمسیرپس اندازاشاره وخاطرنشان ساخت: با توجه به اینکه تامین منابع مالی از مهمترین چالشهای پیش روی تولیداست وبا درنظرگرفتن اینکه اساسا وزیرراه وشهرسازی اعتقاد دارند که بانک مسکن نباید عامل توزیع کننده تسهیلات باشد،نسبت به سیاست تامین اعتبارمالی ساخت مسکن ازرهگذرپس انداز،اعتقاد دارد.

رهبردرادامه اظهارات خود به دلیل اعتقاد آخوندی به فعال کردن حوزه انبوه سازی اشاره وتاکید کرد: چنانچه قرارباشد ساخت وساز به صورت خردسازی دنبال شود قطعا امکان تحقق اهداف مد نظر ونیز حل بحران مسکن میسرنیست .زیرا همچنان که بارها عنوان شده انبوه سازی به معنای واقعی کلمه سبب سریع سازی،ارزان سازی،مقاوم سازی تولید مسکن را به دنبال دارد.این درحالی است که دستیابی به مولفه های مذکوربه هیچ وجه ازکانال خرد سازی امکان پذیرنیست.

رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درعین اجرایی کردن سیاست ساخت شهرک سازی را ازجمله راههایی دانست که می تواند نقش موثری درکنترل قیمت مسکن داشته باشد ودراین زمینه گفت: با توجه به سهم بسیاربالای زمین درقیمت مسکن که درکلانشهرتهران این سهم به ۴۰ درصد ;قیمت یک ملک می رسد،ارائه مجوزهای شهرک سازی وتامین زمین ارزان قیمت برای انبوه سازان می تواند به عامل موثری در کنترل قیمت مسکن تبدیل شود.

;

;

;

;