انتقاد عبدالعلی‌زاده به طرح جامع مسکن محلی از اعراب ندارد/ ادعای نیاز به تولید 2 میلیون واحد مسکونی در سال غلط است

مدير بازنگري طرح جامع مسكن در واکنش به اظهارات اخیر وزیر مسکن وشهرسازی دولت اصلاحات که طرح جامع مسکن را طرحی دست و پا شکسته عنوان کرده بود، اظهار داشت: آقای عبدالعلی زاده باید به درستی و با نگاه کارشناسی عنوان کند که مشکل طرح جامع مسکن شامل چه چیزی است. درغیر این صورت مطرح کردن انتقادات مبهم و کلی محلی از اعراب ندارد.

اخیرا علي عبدالعلي‌زاده در گفت وگو با صما به اظهارنظر درباره طرح
جامع مسکن پرداخت و گفت: طرح جامع مسکن طرح دست و پا شکسته‌اي است که از جمع‌بندي ضوابط
و مقررات فعلي تهيه شده و هيچ گرهي از مشکل مسکن نمي‌تواند حل کند. انتشاراین
اظهارنظر با واکنش برخی از کارشناسان مواجه شد.

در این باره فردین یزدانی که مسوولیت بازنگري طرح جامع مسكن را به عهده دارد در گفت وگو با خبرنگار صما
اظهار داشت: آقای عبدالعلی احتمالا موضوع را درست درک نکرده است. در زمانی که
ایشان وزیر مسکن و شهرسازی بودند طرح جامع مسکن تهیه و آماده شد اما با تغییر دولت اجرای آن
عملیاتی نشد.

وی با اشاره به اینکه طرح فعلی جامع مسکن در واقع به روز‌آوری همان
طرح است ادامه داد: ایراد کلی گرفتن خیلی ساده است، بنابراین ایشان باید دقیق
بگویند کجای این طرح دست و پا شکسته است و اساسا طرح انتقادات اینچنینی محلی از
اعراب ندارد و انتقاد زمانی وارد است که کاملا مشخص باشد.

یزدانی در بخش دیگری از اظهارات خود در پاسخ به این سوال که یکی
ازکارشناسان حوزه مسکن عنوان کرده نیازسنجی مسکن در طرح جامع مسکن نادرست است گفت:
درطرح جامع مسکن ما بر اساس تحولات جمعیتی خانوار برآورد نیاز کرده‌ایم که درآینده
چقدر خانوار براساس افق طرح تشکیل می‌شوند و همچنین حجم واحدهای نامناسب و فرسوده
را هم برآورد کرده‌ایم.

وی با بیان اینکه جمع بندی
برآوردهای مذکور باعث شد درنهایت به این نتیجه برسیم که به 11 میلیون واحد مسکونی
نیاز داریم تاکید کرد: براساس یک روش علمی مرسوم تحت عنوان “نرخ سرپرست
خانوار” می توان تغییرات مربوط به جهش خانوار را برآورد کرد.درطرح جامع مسکن
هم براساس این طرح تمام تغییرات احتمالی
جمعیت اعم از طلاق، خانوارهای تک‌نفره و دونفره دیده شده است و با بهره گیری ازاین
فرمول درنهایت به این نتیجه رسیدم که سرجمع بیش از 5 میلیون و 800 هزار خانوار تشکیل
نخواهد شد.

وی درباره ادعای نیاز به تولید 2 میلیون واحد مسکونی درسال گفت: نظریه
نیاز به تولید 2 میلیون واحد مسکونی درسال یک شوخی است وانگیزه مطرح کردن چنین اظهارات
اغراق آمیزی ریشه در مسایل دیگری دارد.

وی با اشاره به اینکه ارایه
آمارهای اغراق آمیز درباره نیازبازار مسکن با هدف کشاندن سرمایه ها به این بازار
است خاطرنشان ساخت: درحال حاضر ما دوران پیک تشکیل خانوار را طی کرده ایم و ازسوی جمعیت
کشوردرحال مسن ترشدن است به طوری که به تدریج خانوارها براساس فوت منحل می‌شود و
یکسری خانوارهای تک‌نفره در خانوارهای جمعی تشکیل می شود وبنابراین نیاز به تولید 2
میلیون واحد مسکونی درسال اغراق آمیزاست ودر هیچ کشوری چنین نیازی وجود ندارد.

مدير بازنگري طرح جامع مسكن درهمین حال طرح جامع مسکن را طرحی شناور دانست
که دارای سیستم پایش خود کنترلی است وگفت: طرح جامع مسکن سالانه متناسب با تحولات به روز‌آوری می‌شود.

یزدانی همچنین دربخش دیگری ازاظهارات خود درباره تاثیر توافق هستی بر
بازار مسکن ونیز برخی پیش بینی های مطرح شده گفت:پیش‌بینی اگر بیش از 6 ماه باشد
بیشتر حالت پیشگویی دارد و از نظر علمی درست نیست.چرا که فاکتورهای مختلفی در
تعیین قیمت مسکن موثراست.

وی گفت: به عنوان مثال ممکن است دولت اقدام به پمپاژ نقدینگی کند و
درنتیجه چنین سیاستی نتیجتا قطعا قیمتهای این بازار افزایش خواهد یافت.این درحالی
است که تدوام شرایط موجود نیز باعث تداوم رکود بازارمسکن خواهد شد و بنابراین
طبیعی است که نمی رفتار بازار مسکن را در
دراز مدت پیش گویی کرد.

مدير بازنگري طرح جامع مسكن تصریح کرد: اما به طور کلی تواق هسته ای
سبب ایجاد رونق در بازار مسکن می شود چرا
که هم چشم‌انداز‌های اقتصادی را مثبت می‌کند
و هم تقویت تقاضای موثر را به دنبال دارد اما به هر حال چنانچه توافق هسته ای صورت
گیرد تاثیر آن بربازار مسکن طی هشت ماه آینده در بازار مسکن نمود خواهد یافت.

مدير بازنگري طرح جامع مسكن همچنین درپایان درباره راه‌اندازی اتاق
فکر طرح جامع مسکن گفت:اساسا هر برنامه‌ای اگر قرار باشد به صورت بهینه ای ارائه
شود به مشارکت حداکثری افراد اندیشمند نیازد دارد .با این رویکرد این وزارتخانه هم
اقدام به راه اندازی این اتاق کرده است تا ازنقطه نظرات کارشناسان و اندیشمندان استفاده
حداکثری داشته باشد.

انتهای پیام/

کد خبر: 0221