رضا گلبداغی، سازنده ساختمان:
میان نرخ ارز با هزینه تولید ساختمان در ایران ارتباطی نیست
رونق در کسب‌وکار در حوزه صنعت ساختمان مشروط به حمایت دستگاه‌های مربوطه و حذف قوانین دست‌وپا گیر، سلیقه‌ای است از سوی دیگر در اختیار قرار دادن و استفاده از متریال و مصالحی که در کشور با بهترین کیفیت تولید می‌شود می‌تواند در راستای سوددهی صنعت ساختمان به‌خصوص برای سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان مؤثر باشد درنتیجه سود و یا زیان در اقتصاد صنعت ساختمان هیچ‌گونه ارتباطی با نرخ ارز ندارد.
گلبداغی مدیر عامل یکی از شرکت ساختمانی که از سال ۹۹ به طور جدی کار خود را در مناطق ۴ – ۸ – ۱۳ – ۱۵ شهر تهران آغاز نمود و موفق به تخریب و نوسازی (بیش از ۲۰۰۰ واحد) تا اسفند ۱۴۰۲ گردیده است صنعت ساخت و ساز را یکی از صنایعی دانست که از چالش های امروز ارزی در کشور کمترین تاثیر را می پذیرد و در مقابل از نظر این فعال عرصه تولید ساختمان آنچه در اقتصاد صنعت ساختمان برای تولیدکنندگان چالش برانگیز است قوانین و ضوابط سلیقه‌ای در این عرصه است.
این مهندس صنعت ساختمان با نگاهی به روند متزلزل سرمایه گذاری در عرصه صنعت ساختمان گفت: در مجموع به علت رشد نرخ مسکن و ارزش سرمایه گذاری در این حوزه با وجود امنیت حفظ و توسعه سرمایه این صنعت همیشه مورد تقاضا و درخواست سرمایه‌گذاران بوده و اولویت مسکن در سبد نیاز های خانوار موجب رونق در تمام فصول می‌باشد.
گلبداغی با نگاهی به برخی دلایل که در راستای سوددهی سازندگان ساختمان از مهمترین نکات شمرده می‌شود، ادامه داد: تحلیل و بررسی کافی و به موقع و به روز بودن در مسائل فنی، ضوابط و انتخاب محل احداث بنا و در اختیار داشتن علم و علاقه، سرمایه کافی، تاثیر مستقیم در سود و یا زیان در پروژه های ساختمانی دارد، بررسی ملک و ابعاد زمین و عرض گذر و در نظر گرفتن کاربری و هزینه ملک از جمله شرایط موجود تاثیر گذار در وقوع سود و یا زیان پروژه های ساختمانی محسوب می‌شود.
وی در پایان رونق در کسب‌وکار صنعت ساختمان را مشروط به حمایت دستگاه‌های اجرایی از این صنعت دانست و گفت: رونق در کسب‌وکار در حوزه صنعت ساختمان مشروط به حمایت دستگاه‌های مربوطه و حذف قوانین دست‌وپا گیر، سلیقه‌ای است از سوی دیگر در اختیار قرار دادن و استفاده از متریال و مصالحی که در کشور با بهترین کیفیت تولید می‌شود می‌تواند در راستای سوددهی صنعت ساختمان به‌خصوص برای سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان مؤثر باشد درنتیجه سود و یا زیان در اقتصاد صنعت ساختمان هیچ‌گونه ارتباطی با نرخ ارز ندارد چراکه این صنعت تا حدود زیادی به صنایع داخلی وابسته است و در حقیقت افزایش قیمت در این صنعت دلیل اصلی‌اش افزایش هزینه‌های دیون دولتی و محصولات داخلی مرتبط با این صنعت است.
