قیمت خانه‌های کمتر از ۵ سال ساخت در تهران
در شرایطی که بانک مرکزی اعلام کرده است بیشترین حجم معاملات مسکن در مهرماه مربوط به آپارتمان‌هایی با عمر کمتر از ۵ سال است برخی از مشاوران املاک معتقدند با افزایش قیمت مسکن، متقاضیان خانه‌های با عمر بالا صرفا بساز و بفروش‌ها نیستند و خانواده‌ها نیزمتقاضی سکونت در این نوع مسکن‌ها هستند.
مطابق گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن مهرماه بیشترین حجم خریدوفروش مربوط به واحدهای با عمر ۵ سال ساخت بوده است. بانک مرکزی در گزارش خود اعلام کرد: « بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در مهرماه سال ۱۴۰۱ در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۶/ ۲۸ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.»
بررسی پانا از واحدهای زیر ۱۰۰ متر با عمر ۵ سال ساخت نشان می‌دهد که بیشترین سرمایه‌ای که برای خرید این نوع مسکن در مناطق متوسط شهر تهران باید سرمایه‌گذاری کرد بیش از ۷ میلیارد تومان است و حداقل سرمایه لازم از ۲ میلیارد تومان شروع می‌شود.
احمد رئوفی، از مشاوران املاک تهرانی در گفت‌وگو با پانا درباره خریدوفروش خانه‌های نوساز یا با عمر زیر ۵ سال گفت: «ازآنجایی‌که مسکن در کنار رفع یک نیاز اساسی به‌نوعی سرمایه‌گذاری هم محسوب می‌شود عموماً متقاضیان مسکن طالب مسکن نوساز هستند و سال‌ها تقاضا برای آپارتمان‌های نوساز بالا بود اما در سال‌های اخیر با روند رو به افزایش قیمت مسکن تقاضا برای خرید آپارتمان‌هایی با عمر بالا بیشتر شده است.»
وی افزود: «البته همچنان بازار آن نوع تقاضایش را دارد اما نکته اینجاست که خریدار مسکن‌های با عمر بالا که عموماً سازنده‌ها بودند امروزه خانواده‌هایی هستند که می‌خواهند در آن آپارتمان با عمر بالا ساکن شوند و قصد ساخت‌وساز ندارند.»
