شام اسبی عضو نظام مهندسی تهران در بین کاندیداهای هیات مدیره اتحادیه املاک تهران

اتحادیه املاک در سال ۱۳۴۲ تاسیس گردید و تاکنون حدود ۶۰ سال از عمر آن می‌گذرد. با نگاهی گذرا به تاریخ خواهید دید عمر اتحادیه املاک از عمر سازمان نظام پزشکی که اولین دوره هیئت مدیره آن در سال ۱۳۴۷ انتخاب شدند نیز بیشتر است. در ابتدای تاسیس اتحادیه وظیفه نرخ‌گذاری منطقه‌ای املاک به عهده این اتحادیه بود و بعضاً در نقش کارشناسان رسمی دادگستری فعلی، در مقوله قیمت گذاری برای دولت ها  هم حضور داشتند. بعد از پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی این اتحادیه سه نفر را تاکنون بر مسند ریاست اتحادیه تجربه کرده است. در این دوره به دلیل عدم حضور اشخاصی که بیش از دو دوره در کسوت هیات مدیره حضور داشتند و برخی منع های قانونی اعضاء هیات مدیره، اشخاص جدیدی برای انتخابات نامزد شدند

آقای مهندس مهدی محرمی شام اسبی عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران در این برهه همراه با تیم اتحاد بزرگ پایتخت در انتخابات این دوره اتحادیه املاک شرکت کرده برنامه های عملیاتی ایشان و گروه همراه  برای بازگشت اتحادیه به جایگاهی که لیاقتش را دارد توسط ایشان در ده  گام تهیه گردیده و برای هر هدف،  برنامه ای عملیاتی تهیه شده است. مهندس محرمی شام اسبی معتقد است این گروه اتحاد بزرگ پایتخت می‌توانند گام دوم اتحادیه املاک را رقم بزنند.

۱-متناسب کردن نرخ ضریب مالیات با درآمد هر املاک.

با اعلام حداقل هزینه‌های هر املاک در هر منطقه با توجه به مساحت واحد تجاری، استیجاری یا مالکیت آن و تعداد مشاور مشغول به کار

۲-متناسب کردن نرخ کمیسیون دریافتی تحت عنوان درآمد هر املاک.

با اعلام هزینه های جاری و ثابت و میزان رقم سرمایه گذاری اقتصادی و انسانی هر املاک به مراجع ذیصلاح نرخ‌گذاری

۳-حرکت به سوی اتحادیه الکترونیک برای کاهش تردد اعضا و افزایش میزان تکریم ارباب رجوع. _صدور و تمدید پروانه، برگزاری جلسات حل اختلاف در کمیسیون های مرتبط در بستر آنلاین که تجربه آن را در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان نیز موجود است. باز کردن کد رهگیری و درخواست های اعضا در بستر الکترونیک.

ایجاد سایت غیر انتفاعی برای محل معرفی املاک به مشتریان خرید و اجاره

۴-تسهیل صدور پروانه برای واحدهای فاقد پروانه

این امر موجب می‌شود به دلیل وجود پرونده مالیاتی و صنفی عضو فاقد پروانه نتواند زیر قیمت اعلامی حق الزحمه  کار کند.

۵-انجام دوره های آموزش ضمن کار، با قابلیت ترجمه برای مدیران مشاور املاکی که قصد مهاجرت دارند.

۶-ساماندهی مشاوران املاک ساماندهی مشاوران املاک و تعریف شغل برای مشاوران در اینحالت مالیات مربوط به درصد کمیسیون دریافتی توسط مشاور بر عهده مشاور خواهد بود و بر همین اساس امکان جابجایی مشاور در املاک ها بدون اطلاع اتحادیه و سازمان امور مالیاتی وجود ندارد.

۷-امکان حضور مهندسان و اشخاص حقوقدان در املاک ها، جهت کارشناسی فنی_ثبتی املاک در زمان معامله به درخواست خریدار یا فروشنده

۸-حذف مدیران املاکی که به انجام معاملات صوری و اخذ کد رهگیری

(( به ویژه در موارد شماره گذاری خودرو)) مبادرت می‌ورزند.

۹-تقویت اعتبار معاملاتی که با اخذ کد رهگیری انجام می‌شود نزد تمام نهادها، سازمانها و وزارتخانه ها، این امر خوشبختانه توسط وزارت راه و شهرسازی در حال پیگیری است.

۱۰-برگرادند اعتماد مردم و دولت به اتحادیه املاک

 با انجام امور فرهنگی _آموزشی

اعضا گروه اتحاد بزرگ پایتخت

عبارتند از

۱-سعید لطفی

۲-میلاد پاشایی پلنگ سرائی

۳-مهدی مکاری فرجی

۴-وحید جوادی

۵-علی ذوقی

۶-حسن محمدی

و

مهدی محرمی شام اسبی